https://mos-week.ru

Ирина Бродецкая: Закон ограничивает увеличение фискального бремени для физлиц

/ 31 июля 2024 05:24

По информации, опубликованной в «Российской газете», в прошлом году в России были актуализированы сведения о кадастровой оценке объектов недвижимости, что увеличило налог на недвижимость в Подмосковье на 10 %, а собственники квадратных метров в Ленобласти будут платить теперь на 50 % больше.

Аудитор, налоговый консультант, основатель консалтинговой компании «BROFINANCE» Ирина Бродецкая сообщила, что всего было оценено более 9,5 млн. объектов:

— С 2018 года, когда проводилась предыдущая переоценка, количество недвижимости выросло на 1,1 млн. единиц. В первую очередь общество взволновал вопрос налогов по результатам переоценки. Платеж в бюджет теперь увеличится на 10%. Такой рост остается в пределах допустимого, Налоговый кодекс ограничивает увеличение фискального бремени для физических лиц порогом в 10%.

Эксперт объяснила, что при оценке в учет брали множество факторов, таких как площадь имущества, особенности строительного материала, год постройки, инфраструктура, близость к Москве:

— Интересно, что теперь для точности данных в анализе принимает участие искусственный интеллект. Как показала практика, «умные» инструменты отлично справляются с запросами и помогают минимизировать ошибки.

По словам Бродецкой, в сентябре прошлого года собственникам, как бизнесу, так и гражданам, было предложено ознакомиться с предварительными итогами на сайте Центра кадастровой оценки или по данным Росреестра:

— При несогласии они могли подать жалобу в Центр кадастровой оценки. Таким правом воспользовались 699 человек, которые посчитали стоимость оценки завышенной. По итогам обращений цифры были скорректированы.

Эксперт отметила, что некоторых граждан, а также предпринимателей, возмущает рост налога:

— Власти напомнили, что все льготы, предусмотренные законом, продолжают действовать, увеличение налоговой нагрузки не коснется наиболее уязвимых категорий населения.
Пенсионеры, инвалиды, граждане, носящие звание Героя России, а также многодетные и малоимущие семьи могут быть освобождены от платежей в бюджет.

— Основная ставка по правилам умножается на коэффициент, установленный муниципальным образованием, в тех районах, где средний заработок выше, выше будут и налоги, — объяснила Ирина Бродецкая. — Такая практика позволяет распределять фискальное бремя справедливо, в соответствии с уровнем жизни в регионе. Но ни в одном муниципальном образовании налог не вырастит более, чем на 10 %. Квитанции с новыми начислениями придут только в 2025 году по расчетам за 2024 год.

Общество